租賃物不屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，就是保障出租人對(duì)租賃資產(chǎn)具有排他性的所有權(quán)；出租人不得干涉承租人對(duì)租賃物的正常使用，就是保障承租人的用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)人享有租賃物處分所得的優(yōu)先受償權(quán)，就是保障擔(dān)保物權(quán)人持有的擔(dān)保物權(quán)。

轉(zhuǎn)讓物權(quán)，出讓人繼續(xù)占有使用，受讓人取得的是所有權(quán)或是擔(dān)保物權(quán)，由當(dāng)事人約定生效，為資產(chǎn)變現(xiàn)提供了法律保障。

獨(dú)立資本型。這類租賃公司專門從事融資租賃業(yè)務(wù)（包括中介業(yè)務(wù)），主要以租金（或傭金）為收入來源，與銀行等金融機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)廠商沒有明顯的隸屬關(guān)系，但卻保持著密切的互利合作關(guān)系。根據(jù)經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，獨(dú)立型租賃公司又可分為三類，一是專業(yè)租賃公司，一般只經(jīng)營某種特定類型的設(shè)備；二是融資租賃公司，只負(fù)責(zé)承租人所需設(shè)備的資金融通；三是租賃中介公司，以專業(yè)經(jīng)驗(yàn)促進(jìn)融資租賃交易。

一般中小企業(yè)因?yàn)橘Y信問題，很難從銀行取得貸款，融資租賃由于有輕松回收、輕松處理以及參與經(jīng)營等銀行不能經(jīng)營的活動(dòng)范圍，因此對(duì)承租企業(yè)的資信要求不是很高，主要看專案的現(xiàn)金流量是否充足，對(duì)專案的擔(dān)保要求不是很高，填補(bǔ)了銀行貸款的空白，使大多數(shù)中小企業(yè)都能通過該方式進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造。因此，投融界提醒廣大企業(yè)在其他融資渠道受限制時(shí)不妨考慮考慮融資租賃。

融資租賃是在市場(chǎng)環(huán)境下才能生存與發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。長期以來，我國處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡和轉(zhuǎn)型。融資租賃在這個(gè)階段沒有發(fā)展起來也是有它內(nèi)在原因和外部條件。如今我國市場(chǎng)化程度逐漸成熟，外部環(huán)境和內(nèi)部條件都有很大的轉(zhuǎn)變。加上我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到一個(gè)滯漲期，正需要租賃來幫助解決產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的問題。

所有的事情都需要人來做。作為一家融資租賃公司，如果沒有一個(gè)懂得融資租賃技術(shù)的高級(jí)人才，這家租賃公司就缺乏持續(xù)發(fā)展的能力。如果以為融資租賃就是貸款，那么簡(jiǎn)單就錯(cuò)了?？赡苣憧赡芾媚腹镜馁Y金或信用今天經(jīng)營的不錯(cuò)，當(dāng)你的規(guī)模到達(dá)一定程度的時(shí)候，問題就開始出現(xiàn)了。這就是目前 有些融資租賃公司的規(guī)模一旦達(dá)到或超過50億資產(chǎn)時(shí)就出問題的一個(gè)原因之一——他們都沒有把租賃當(dāng)租賃做，而是有別的企圖或者是把租賃物權(quán)虛化了而失去再融資的機(jī)會(huì)。